Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stenhøjsvej 12

Villa · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.060 kr/m².5.024.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.044.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden nov. 2024
471k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat5.044.584 kr.Markedet · 1992565.616 kr.Markedet · 1993471.382 kr.Markedet · 1994516.220 kr.Markedet · 1995845.774 kr.Markedet · 1996773.058 kr.Markedet · 1997918.914 kr.Markedet · 1998486.328 kr.Markedet · 19991.033.182 kr.Markedet · 20001.335.600 kr.Markedet · 20011.203.630 kr.Markedet · 2002988.662 kr.Markedet · 20031.250.588 kr.Markedet · 20041.190.380 kr.Markedet · 20051.710.204 kr.Markedet · 20062.422.630 kr.Markedet · 2007878.740 kr.Markedet · 20082.013.152 kr.Markedet · 2009577.594 kr.Markedet · 20101.799.562 kr.Markedet · 20112.127.420 kr.Markedet · 20122.299.564 kr.Markedet · 20131.659.642 kr.Markedet · 20141.540.180 kr.Markedet · 20152.525.450 kr.Markedet · 20162.451.250 kr.Markedet · 20172.520.892 kr.Markedet · 20182.671.518 kr.Markedet · 20192.489.728 kr.Markedet · 20203.000.966 kr.Markedet · 20213.424.118 kr.Markedet · 20223.346.208 kr.Markedet · 20233.289.074 kr.Markedet · 20243.698.128 kr.Markedet · 20253.827.024 kr.Markedet · 20263.851.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²69 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²523 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²713 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²374 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²1,1 km13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²1,0 km26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²205 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²357 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²999 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²1,2 km02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden