Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stenhøjsvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.496 kr/m².5.318.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.832.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,33 pct. siden dec. 2000
489k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20001.490.000 kr.I dag · vores estimat4.832.541 kr.Markedet · 1992586.960 kr.Markedet · 1993489.170 kr.Markedet · 1994535.700 kr.Markedet · 1995877.690 kr.Markedet · 1996802.230 kr.Markedet · 1997953.590 kr.Markedet · 1998504.680 kr.Markedet · 19991.072.170 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.249.050 kr.Markedet · 20021.025.970 kr.Markedet · 20031.297.780 kr.Markedet · 20041.235.300 kr.Markedet · 20051.774.740 kr.Markedet · 20062.514.050 kr.Markedet · 2007911.900 kr.Markedet · 20082.089.120 kr.Markedet · 2009599.390 kr.Markedet · 20101.867.470 kr.Markedet · 20112.207.700 kr.Markedet · 20122.386.340 kr.Markedet · 20131.722.270 kr.Markedet · 20141.598.300 kr.Markedet · 20152.620.750 kr.Markedet · 20162.543.750 kr.Markedet · 20172.616.020 kr.Markedet · 20182.772.330 kr.Markedet · 20192.583.680 kr.Markedet · 20203.114.210 kr.Markedet · 20213.553.330 kr.Markedet · 20223.472.480 kr.Markedet · 20233.413.190 kr.Markedet · 20243.837.680 kr.Markedet · 20253.971.440 kr.Markedet · 20263.996.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²20 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²88 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²224 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²376 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²529 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²899 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²724 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²871 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,2 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²1,2 km07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden