Stenhøjsvej 17

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.435 kr/m².5.706.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.980.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	37 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	89 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	240 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	568 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	151 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	282 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	771 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	101 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	895 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	923 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu