Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Stenhøjsvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.865 kr/m².5.089.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.281.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden jul. 2024
454k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat5.281.424 kr.Markedet · 1992544.272 kr.Markedet · 1993453.594 kr.Markedet · 1994496.740 kr.Markedet · 1995813.858 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997884.238 kr.Markedet · 1998467.976 kr.Markedet · 1999994.194 kr.Markedet · 20001.285.200 kr.Markedet · 20011.158.210 kr.Markedet · 2002951.354 kr.Markedet · 20031.203.396 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20051.645.668 kr.Markedet · 20062.331.210 kr.Markedet · 2007845.580 kr.Markedet · 20081.937.184 kr.Markedet · 2009555.798 kr.Markedet · 20101.731.654 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20122.212.788 kr.Markedet · 20131.597.014 kr.Markedet · 20141.482.060 kr.Markedet · 20152.430.150 kr.Markedet · 20162.358.750 kr.Markedet · 20172.425.764 kr.Markedet · 20182.570.706 kr.Markedet · 20192.395.776 kr.Markedet · 20202.887.722 kr.Markedet · 20213.294.906 kr.Markedet · 20223.219.936 kr.Markedet · 20233.164.958 kr.Markedet · 20243.558.576 kr.Markedet · 20253.682.608 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²69 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²325 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²505 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Bjørnbaksvej 12
8260 Viby J		106 m²674 m11-11-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²931 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²963 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²1,0 km13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²293 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²1,1 km10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²141 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden