Stenhøjsvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.278 kr/m².5.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjsvej gns: 43.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.358.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	70 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	40 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	169 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	290 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	147 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	761 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	896 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	909 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	1,0 km	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	862 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu