Stenhøjvej 13A, Aptrup

Landejendom · 60 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 309.699 m², 2 værelser, opført i 1879, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 309699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8450 landejendom-gennemsnit: 20.238 kr/m² × 60 m² = 1.214.280 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.214.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)309699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.080.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,09 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.080.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	5,1 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	5,7 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu