Stenhøjvej 4, Heager

Landejendom · 238 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.898 kr/m².6.577.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.791.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,08 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,5 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,8 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,2 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,1 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,9 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,3 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,9 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	6,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	4,2 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	6,7 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu