Stenhøjvej 6, Heager

Villa · 214 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 26.719 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 26719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.585.050 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	2,4 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	2,4 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,4 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	2,7 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	3,7 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	2,5 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	2,5 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	2,5 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	2,3 km	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	2,7 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu