Stenholmsvej 13

Fritidshus · 93 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.391 kr/m².2.033.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenholmsvej gns: 28.978 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.521.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2023Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023535.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	230 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	404 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	596 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,2 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	1,4 km	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,1 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	221 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	390 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	1,3 km	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	178 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu