Stenholmsvej 4

Fritidshus · 98 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².2.015.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenholmsvej gns: 28.978 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²+8,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.396.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013Ombygning
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	112 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	224 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	404 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	179 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,2 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	634 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,3 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,4 km	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	188 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,3 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu