Stenhusvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhusvænget gns: 23.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.981.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	46 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	69 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	52 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	61 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	71 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	172 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	501 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	247 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	187 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	625 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu