Stenildhøjvej 64, 9600 Aars — Villa · 326 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 4.076 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.970 kr/m².3.232.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjvej gns: 16.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.915.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,79 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2001 · Alm. Salg: 431.288 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002431.288 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	74 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	106 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	125 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	160 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	820 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	1,0 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	602 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	900 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,4 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	1,6 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu