Stenlandsvej 38

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.347 kr/m².7.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.413.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.413.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	135 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	34 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	312 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	111 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	200 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	528 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	463 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	463 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	247 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	548 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu