Stenlandsvej 3A

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.979 kr/m².8.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering9.745.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.745.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	34 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	356 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	207 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	152 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	161 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	384 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	621 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	433 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	577 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	287 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu