Stenlandsvej 41

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.360 kr/m².6.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.777.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	133 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	17 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	312 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	265 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	385 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	328 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	134 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	85 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	270 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	566 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu