Stenlandsvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.031 kr/m².6.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.114.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.114.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	163 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	312 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	16 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	282 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	90 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	404 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	428 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	558 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	496 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	666 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu