Stenlillevej 4, 2700 Brønshøj — Villa · 114 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.703 kr/m².6.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 55.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.730.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1974majEjerskifte
1973Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	54 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	195 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	284 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	129 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	443 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	310 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Spangen 5 2700 Brønshøj	114 m²	501 m	02-12-2025	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	294 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	377 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	507 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu