Stenløsevej 125

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.261.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,89 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 880.581 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel880.581 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	604 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	32 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	633 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	409 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	40 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	449 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	936 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	1,0 km	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	371 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	935 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu