Stenløsevej 75

Villa · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.650 kr/m².6.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.421.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,33 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.421.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	132 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	91 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	207 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	410 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	56 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	42 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	508 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	19 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	436 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	206 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu