Stenmårvej 3, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².5.110.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.439.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.439.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	113 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	576 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	695 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	744 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	296 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	799 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	380 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	334 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	678 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	828 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu