Stenmaglevej 13, Stenmagle, 4295 Stenlille — Rækkehus · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.398.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 836.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg836.906 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 34 4295 Stenlille	110 m²	1,9 km	31-07-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllegårdsvej 34 4295 Stenlille	110 m²	1,9 km	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllehusene 20 4295 Stenlille	108 m²	2,2 km	20-08-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllehusene 1 4295 Stenlille	108 m²	2,2 km	29-01-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllegårdsvej 111A 4295 Stenlille	95 m²	1,9 km	14-06-2026	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Hvidtjørnevej 2B 4295 Stenlille	95 m²	2,1 km	21-04-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Slettebjerggård 5 4295 Stenlille	140 m²	2,4 km	11-08-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllegårdsvej 121B 4295 Stenlille	89 m²	1,9 km	04-06-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Hvidtjørnevej 1B 4295 Stenlille	148 m²	2,1 km	28-04-2025	1.430.000 kr.	9.662 kr./m²
Møllegårdsvej 119B 4295 Stenlille	89 m²	1,9 km	21-08-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu