Stenmaglevej 139

Villa · 89 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.599 kr/m².5.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.467.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	564 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	434 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	519 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	356 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	720 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	696 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	520 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	711 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	765 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	632 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu