Stenmaglevej 4, Stenmagle

Landejendom · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 686.089 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 686089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².6.275.746 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 466% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)686089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.891.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 11.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.891.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg11.038.000 kr.
1994apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	2,0 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	680 m	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,0 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	4,4 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	4,5 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	3,7 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	911 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	5,0 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	6,0 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu