Stenmaglevej 47, Assentorp

Villa · 282 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 64.673 m², 12 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 64673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².2.158.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	1,5 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	677 m	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	1,3 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	847 m	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	1,4 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	1,7 km	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	1,3 km	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Gyvelvej 1 4295 Stenlille	193 m²	1,1 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	1,4 km	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	1,4 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu