Stenmaglevej 6A, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1944. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.423 kr/m² × 70 m².589.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,89 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1944Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	121 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,3 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	146 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	832 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	2,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	346 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	434 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,1 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	3,1 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu