Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenmaglevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.379 kr/m².6.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.977.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden dec. 2025
429k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.977.227 kr.Markedet · 1992820.152 kr.Markedet · 1993429.192 kr.Markedet · 1994877.068 kr.Markedet · 1995663.984 kr.Markedet · 19961.188.108 kr.Markedet · 19971.087.992 kr.Markedet · 19981.341.792 kr.Markedet · 19991.201.608 kr.Markedet · 20001.411.344 kr.Markedet · 20011.644.732 kr.Markedet · 20021.661.580 kr.Markedet · 20031.901.232 kr.Markedet · 20041.880.604 kr.Markedet · 20052.351.592 kr.Markedet · 20062.827.548 kr.Markedet · 20072.991.924 kr.Markedet · 20083.073.140 kr.Markedet · 20092.260.440 kr.Markedet · 20102.297.484 kr.Markedet · 20112.198.232 kr.Markedet · 20122.376.648 kr.Markedet · 20132.814.372 kr.Markedet · 20143.001.860 kr.Markedet · 20153.092.364 kr.Markedet · 20163.504.060 kr.Markedet · 20173.539.484 kr.Markedet · 20183.780.000 kr.Markedet · 20193.736.908 kr.Markedet · 20204.039.416 kr.Markedet · 20214.854.600 kr.Markedet · 20224.958.388 kr.Markedet · 20235.274.396 kr.Markedet · 20245.438.664 kr.Markedet · 20256.758.424 kr.Markedet · 20266.635.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmaglevej 25
2700 Brønshøj		132 m²131 m12-02-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²58 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²208 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²116 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²305 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²211 m26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Bjernedevej 45
2700 Brønshøj		106 m²434 m07-01-20266.250.000 kr.58.962 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²179 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Bjernedevej 114
2700 Brønshøj		105 m²404 m25-01-20245.295.000 kr.50.429 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²204 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden