Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Stenpikkervej 12, Draget

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.237 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 88 m².1.279.520 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. aug. 2005 · Alm. Salg: 906.092 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg906.092 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	166 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	203 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	94 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	613 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	261 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	36 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	150 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	453 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	144 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	246 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu