Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Stensbækvej 53, Fjelsø Mark

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 90.063 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
90063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.558.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.292.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden apr. 2021
225k7,2M14,2M21,2M28,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.165.000 kr.I dag · vores estimat4.292.730 kr.Markedet · 19921.750.000 kr.Markedet · 1993416.080 kr.Markedet · 19942.345.000 kr.Markedet · 1995492.800 kr.Markedet · 19964.990.160 kr.Markedet · 19973.099.880 kr.Markedet · 19982.210.600 kr.Markedet · 19993.444.000 kr.Markedet · 20002.150.680 kr.Markedet · 2001288.960 kr.Markedet · 20022.121.280 kr.Markedet · 2003770.280 kr.Markedet · 20041.889.160 kr.Markedet · 20051.218.000 kr.Markedet · 20069.433.760 kr.Markedet · 20078.056.440 kr.Markedet · 20082.277.520 kr.Markedet · 20091.739.920 kr.Markedet · 2010803.320 kr.Markedet · 20118.620.080 kr.Markedet · 20121.744.120 kr.Markedet · 2013840.000 kr.Markedet · 20142.628.640 kr.Markedet · 20151.683.640 kr.Markedet · 20166.040.160 kr.Markedet · 20172.875.880 kr.Markedet · 20182.498.160 kr.Markedet · 20195.600.000 kr.Markedet · 20207.243.600 kr.Markedet · 20213.463.880 kr.Markedet · 20223.968.440 kr.Markedet · 20233.406.760 kr.Markedet · 20246.931.120 kr.Markedet · 20256.350.680 kr.Markedet · 202628.194.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.292.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²1,4 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²3,7 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²2,6 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²4,1 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²4,9 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²2,9 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²5,8 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²4,3 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²5,8 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²5,1 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden