Menu
For mæglere Log ind
Stensballe Strandvej 45
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 45

Villa · 251 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.021 kr/m².5.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.300.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jul. 2021
964k2,4M3,9M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.745.000 kr.I dag · vores estimat6.300.447 kr.Markedet · 1992969.362 kr.Markedet · 1993989.442 kr.Markedet · 19941.203.796 kr.Markedet · 19951.121.468 kr.Markedet · 19961.329.296 kr.Markedet · 19971.303.945 kr.Markedet · 19981.321.013 kr.Markedet · 19991.619.452 kr.Markedet · 20001.634.763 kr.Markedet · 20011.755.494 kr.Markedet · 20021.444.254 kr.Markedet · 20031.807.702 kr.Markedet · 20041.599.372 kr.Markedet · 20052.072.758 kr.Markedet · 20062.634.496 kr.Markedet · 20072.824.754 kr.Markedet · 20083.197.740 kr.Markedet · 20093.384.233 kr.Markedet · 20103.058.937 kr.Markedet · 20112.858.639 kr.Markedet · 20122.306.439 kr.Markedet · 20132.241.932 kr.Markedet · 20142.314.973 kr.Markedet · 20153.090.563 kr.Markedet · 20162.865.165 kr.Markedet · 20172.801.662 kr.Markedet · 20183.054.419 kr.Markedet · 20193.038.857 kr.Markedet · 20203.755.964 kr.Markedet · 20214.093.308 kr.Markedet · 20223.864.647 kr.Markedet · 20234.031.813 kr.Markedet · 20243.995.167 kr.Markedet · 20254.056.160 kr.Markedet · 20264.221.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.300.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²93 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²291 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²104 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 107
8700 Horsens		209 m²483 m20-05-20265.350.000 kr.25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²30 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²30 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²137 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²160 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²129 m29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²468 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden