Stensballe Strandvej 49A

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.021 kr/m².5.617.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering6.074.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	339 m	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	142 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	89 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	437 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	79 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	20 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 57 8700 Horsens	330 m²	80 m	29-06-2026	4.900.000 kr.	14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	181 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	133 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	420 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu