Stensbyvej 22

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.515 kr/m².4.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.444.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	127 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	80 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	267 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	192 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	262 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	271 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	58 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	385 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	664 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	209 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu