Stensbyvej 27

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.196 kr/m².4.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 31.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.574.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,37 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	76 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	126 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	85 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	65 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	181 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	480 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	265 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	418 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	296 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	749 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu