Stensebyvejen 13A, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 72 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 23.012 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 23012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 72 m².693.288 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering730.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,3 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,2 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	2,8 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	2,4 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	2,6 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	2,5 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	2,0 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	4,7 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	4,8 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	2,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu