Stensebyvejen 3, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 228 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 26.850 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 26850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 228 m².2.195.412 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.212.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,91 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 356.401 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet356.401 kr.
1995nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	3,0 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,7 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	1,2 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,1 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	1,7 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,1 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,9 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,2 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,1 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,0 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu