Stensgårdvænget 19

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.785 kr/m².3.155.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensgårdvænget gns: 22.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.027.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte
1968Bygget
1966mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	119 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	75 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	105 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	127 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	141 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	206 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	406 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	127 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	309 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	213 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu