Stensledgårdsvej 11A, Lundager, 5610 Assens — Villa · 174 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.471 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1471 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.760.000 kr.
2Vores vurdering2.539.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	619 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	798 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	497 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	465 m	16-10-2026	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	465 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	1,2 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	875 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	1,0 km	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	1,1 km	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	785 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu