Stensnæsvej 9, Lyngså, 9300 Sæby — Landejendom · 209 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 73.635 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 73635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 209 m².2.707.595 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	1,3 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,7 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	2,7 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	3,0 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,5 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,9 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	1,8 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	2,0 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	5,3 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	4,8 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu