Stenstrup Byvej 24, Stenstrup

Villa · 97 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.752 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.286.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.259.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1513,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,9 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	6,7 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	4,2 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	6,4 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	6,5 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	6,8 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	6,1 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	4,7 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	6,6 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	4,5 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu