Stenstrupvej 15B

Villa · 158 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.613 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1613 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.482.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	649 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	671 m	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	576 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	536 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	667 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	818 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	972 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	759 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	659 m	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	784 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu