Stenstrupvej 17, Stenstrup

Landejendom · 202 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 23.466 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 23466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.730 kr/m².8.718.208 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.454.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,86 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.059.320 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.059.320 kr.
1993Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	630 m	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	823 m	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	535 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	2,4 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,3 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,8 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	1,5 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	1,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	5,1 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,0 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu