Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Steppingvej 19, Ødis Bramdr

Villa · 195 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 21.850 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 21850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 195 m².1.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2003Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	517 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	1,8 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	731 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	594 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	908 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	144 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	1,7 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,4 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	1,2 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	1,8 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu