Steppingvej 21, Ødis Bramdr, 6580 Vamdrup — Villa · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.584 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 82 m².615.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering528.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	2,3 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	48 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	2,3 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	417 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	4,8 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	716 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	2,8 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	5,5 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	2,4 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	5,8 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu