Steppingvej 30, Anholt, 6580 Vamdrup — Villa · 190 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.916 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteppingvej gns: 8.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering963.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1988Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	865 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	1,4 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	1,1 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	1,3 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	933 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	478 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,2 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	1,5 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	1,2 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	1,5 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu