Stevns Landevej 50, Frøslev

Landejendom · 373 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 623.950 m², 15 værelser, opført i 1827, renoveret i 1919. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 623950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.072.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².5.167.200 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)623950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.332.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,01 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg: 28.858.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg: 28.858.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.332.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel28.858.000 kr.
jul.Ejerskifte28.858.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1919Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	2,5 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,0 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,1 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	3,0 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,1 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,8 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	6,5 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	8,0 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	8,0 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu