Stibjergvej 102

Villa · 131 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.049.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2016Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	194 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	568 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	1,8 km	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	1,8 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	1,6 km	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Violvej 140 4220 Korsør	128 m²	1,9 km	10-06-2025	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	1,9 km	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	2,1 km	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	2,1 km	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	1,7 km	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu