Stidsholtvej 19

Villa · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.396 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².2.638.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.071.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,22 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	5,9 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	5,6 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	5,3 km	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	5,6 km	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	5,9 km	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	5,4 km	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	5,2 km	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	6,1 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	5,6 km	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	6,0 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu