Stidsholtvej 23, 9300 Sæby — Villa · 147 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.332 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.371 kr/m².1.936.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,62 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	3,4 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	5,3 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	5,2 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	5,5 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	3,6 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	5,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	5,6 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	5,7 km	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	5,8 km	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	5,7 km	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu