Stien 4, Vester Nebel

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 123 m².1.956.930 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.857.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	148 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	155 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	176 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	63 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	100 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	142 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	533 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	298 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	111 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	283 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu