Stillinge Strandvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².1.810.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.851.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.173.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.173.750 kr.
2023sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,0 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	209 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	897 m	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,3 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,8 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	3,9 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,3 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	5,0 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	2,0 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu