Stillingevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.340 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	291 m	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	1,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	3,9 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	146 m	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	1,8 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	1,8 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	2,9 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	3,1 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	3,1 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu